В летнее время посуточная аренда квартир пользуется особенно большим спросом — люди активно путешествуют, студенты приезжают в новые города на учебу. В этой статье мы собрали несколько важных правил посуточного бизнеса, которые уберегут и опытных предпринимателей, и новичков от ошибок и неловких ситуаций, которые нередко происходят с теми, кто занимается посуточной арендой.
- Если не хотите потерять квартиру, то никогда не оставляйте в ней любые документы (даже ксерокопии) о вашем жилье. Есть случаи, когда мошенники умудряются продавать квартиры по поддельным справкам. Также не оставляйте в квартире ценные вещи.
- Всегда держите цену на квартиру не ниже рыночной. В противном случае вам не отделаться от потока сомнительных клиентов.
- Отгородиться от непорядочных клиентов поможет страховой депозит. Заинтересованным и понимающим людям не составит труда оставить депозит. Если не возникнет проблем, вы вернете клиентам депозит полностью; это обычная и популярная практика, которая, однако, очень действенно работает с мошенниками.
- Если при общении с потенциальным клиентом по телефону вы слышите, что человек нецензурно выражается, пьян или ведет себя грубо, то лучше откажитесь от заключения сделки. Тест на адекватность не пройден!
- Также не стоит сдавать квартиру большим шумным компаниям. Лучше быть уверенным в том, что в вашей квартире никто не устроит погром во время вечеринки и что ваши соседи останутся спокойны.
- При выселении тщательно проверяйте, на месте ли вся бытовая техника, в рабочем ли она состоянии. Особенно ценные вещи можно включить в специальный пункт договора об аренде. Лучше приходите на выселение лично или нанять для этой задачи ответственного и надежного администратора.
- Заведите отдельный номер телефона для общения с клиентами и указывайте именно этот номер во всех объявлениях. Так вы избежите звонков в неудобное для вас время.
- По возможности фотографируйте паспорта жильцов на телефон. Если в квартиру хотят заселиться люди с детьми, то посмотрите и на их документы, чтобы убедиться в законности ситуации.
- Подготовьте для клиентов специальную памятку, в которой укажите номера экстренных служб, такси, вокзалов и других полезных сервисов.
- Во избежание неприятных ситуаций советуем не отдавать квартирантам ключи от всех замков. Оставляйте хотя бы один замок резервным.
- Чтобы не переживать за свое имущество и жилье, оформите на них страховой полис. Полис на 50 тысяч рублей будет стоить всего 1200 рублей в год.
Соблюдайте наши рекомендации и спокойно размещайте жилье на «Квартирке»!
