Классификация средств размещения в РФ
С 1 сентября 2025 года гостиницы, отели (включая апарт-отели), хостелы, пансионаты, санатории, базы отдыха, кемпинги и глэмпинги могут публиковаться на Квартирке только с указанием реестрового номера и ссылки на карточку объекта в государственном реестре классифицированных средств размещения.
Кому обязательна классификация:
- гостиницы и все виды отелей, включая апарт-отели;
- хостелы;
- пансионаты;
- санатории;
- базы отдыха;
- кемпинги и глэмпинги;
- иные аналогичные средства размещения.
Кто классификацию не проходит:
- квартиры (жилые помещения);
- жилые комнаты;
- дома, сдающиеся целиком;
- отдельные апартаменты (нежилые помещения), сдаваемые как один самостоятельный объект.
Кроме того, в ряде регионов идёт эксперимент по классификации и внесению в реестр гостевых домов, т.е. объектов, где оказываются гостиничные услуги в индивидуальных жилых домах. Ограничения по таким объектам будут введены с 1 января 2026 года и в рамках конкретных регионов, в данный момент ограничений нет.
Правила публикации объявлений
Если ваш объект уже прошёл классификацию
Возьмите из государственного реестра реестровый номер и прямую ссылку на карточку объекта и вставьте их в описание объявления в следующем формате:
Запись в реестре: С782024003163, https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2591c4c7 -c609-11ef-92da-e18b282926a4/about-resort
Если ваш объект не должен проходить классификацию
Уберите из текста объявления термины, относящие объект к средствам размещения (гостиница, отель, мини-отель, хостел, апарт-отель, гостевой дом и т. п.).
При этом, допускается использование терминов в контексте отрицания или географической близости, например:
- «Квартира, рядом с санаторием таким-то»
- «гостиничные услуги не оказываем»
- «дешевле чем отель»
Но имейте в виду, что текст проверяет робот, поэтому формулировка должна быть простой и в рамках одного предложения.
Существует правовая неоднозначность по необходимости классификации отдельного номера в рамках апарт-отеля, когда номер-апартамент хозяин сдаёт самостоятельно, но гости могут использовать инфраструктуру отеля. Пока нет разъяснений от соответствующих государственных органов, мы не допускаем упоминание апарт-отеля иначе как в формулировке «на территории».
Как пройти классификацию
Этап 1. Самооценка
Это первый и основной этап, который должен пройти каждый объект размещения самостоятельно. Он проходит онлайн на официальном сайте Федеральной службы по аккредитации (Росаккредитация). Цель — включение средства размещения в Единый реестр объектов классификации. Этот этап бесплатный и не требует привлечения экспертов. По итогам вы получаете реестровый номер, подтверждающий прохождение классификации.
Официальная методичка по самооценке
Этап 2. Дополнительный этап (присвоение звёздности)
Этот этап не является обязательным, но рекомендуется для объектов, желающих получить «звезды» (от 1 до 5). Он проводится после самооценки и включает привлечение аккредитованных экспертов (официальный список).
Частые вопросы
Можно прикрепить скан сертификата вместо ссылки?
Нет. Нужны реестровый номер и прямая ссылка на карточку в государственном реестре.
Мы в процессе самооценки/классификации. Что делать?
Если ваш объект подлежит классификации, то до внесения записи в реестр вы не можете публиковать его на Квартирке. После появления карточки добавьте информацию о регистрации в формате, описанном выше, и включите объявление.
Как проверить статус объекта?
Найдите объект в государственном реестре. Если карточки нет — классификация не завершена.